Wohnung zum Kauf 377.000 € 4,5 Zimmer 97 m² 1. Geschoss frei ab sofort Königsbrunn 86343

Wohnung zum Kauf
377000 €
3.887 €/m²
4,5 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Exklusiv Wohnen in Königsbrunn - Komplett renovierte 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Toplage

Diese stilvoll und hochwertig renovierte 4 1/2 Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Königsbrunn.
Die Wohnung präsentiert sich in neuem Glanz, alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugen durch helle Farben, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und überzeugt mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und einer hochwertigen Ausstattung. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

- helle und lichtdurchflutete Räume mit
angenehmer Wohnatmosphäre
- durchdachter Grundriss mit separat begehbaren Zimmern
- großzügiger Wohnbereich mit getrenntem Essbereich
und direktem Zugang zum Balkon
- 4 1/2 Zimmer, davon drei frei gestaltbar
- gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem Gäste-WC
- frisch sanierte Wohnung mit modernen Ausstattungsdetails

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

377000 €

3.886,60 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

409.045 €1

Kaufpreis

377.000 €

Kaufnebenkosten

32.045 €

Notarkosten (1,5%)

5.655 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.195 €

Provision für Käufer (3%)

11.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Herzen von Königsbrunn und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung über Buslinien und die schnelle Verbindung nach Augsburg bleibt man flexibel - auch ohne Auto. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Insgesamt vereint diese Adresse urbanes Leben mit hoher Wohnqualität - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Königsbrunns suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen