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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Sofort bezugsfertig! Gepflegtes Reihenhaus mit Balkon und Garten in zentraler Lage

€ 349.000

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

249 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95448 Bayreuth

(Laineck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Umgeben von einer gepflegten, ruhigen Wohnsiedlung, bietet die Nachbarschaft eine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre. Die umliegenden Reihenhäuser und Einfamilienhäuser sind von grünen Gärten und kleinen Baumreihen gesäumt, was der Umgebung eine harmonische und naturnahe Ausstrahlung verleiht. Hier trifft...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1977

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.01.2025 bis 07.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot und modernem Komfort in einer begehrten, ruhigen Lage von Bayreuth-Laineck. Sofort bezugsfertig und durchgehend modernisiert, ist es ein wahres Raumwunder mit vier Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die perfekte...

Ausstattung

- 137m² Wohnfläche auf 3 Etagen, Dachstudio ausbaubar
- Grundstück mit 249m², großzügig und gepflegt
- Sonniger Garten mit Gewächshaus und Südterrasse
- Baujahr 1977, gepflegter Zustand
- Sofort bezugsfertig, keine Renovierung nötig
- Voll unterkellert, direkter Zugang zum Garten
- Balkon über...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...