Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick ins GrĂĽne
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 1992 erbaut. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei und kann somit zeitnah selbst bezogen oder individuell gestaltet werden. Die groĂźzĂĽgige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wird durch ein separates WC im Wohnbereich ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die im Angebot enthaltene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ein echter Vorteil in dieser Wohnlage.
Diese Immobilie ĂĽberzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und wertvolle Extras wie Balkon, EinbaukĂĽche, Keller und Garage. Eine ideale Gelegenheit fĂĽr alle, die ein neues Zuhause oder eine langfristige Investition suchen.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
- Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) - Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Küche:Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten - Bad:Badezimmer mit Dusche/Badewanne - Separates WC - Keller: Eigener Kellerraum - Abstellflächen: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Haus - Garage: Einzelgarage direkt am Haus - Bezugsfrei: Ab Ende des Jahres
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.322,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterbach (78730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem idyllischen Außenbereich von Lauterbach. Der Luftkurort Lauterbach liegt beschaulich am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit. Für die rund 3000 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben. Beeindruckend ist die Natur, die Lauterbach umgibt. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.
