Großzügige Maisonettewohnung in Dachau-Mitterndorf zu verkaufen!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Dachauer Stadtteil Mitterndorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen charmanten Maisonettecharakter, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss umfasst ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Fensterbereich, eine gut geschnittene Küche sowie ein separates Ess- oder Arbeitszimmer. Ein ein Tageslichtbadezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das durch seine gemütliche Atmosphäre mit leichten Dachschrägen besticht. Hier stehen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Abstellraum eignet.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
5.397,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Heinrich-Nicolaus-Straße befindet sich im Dachauer Stadtteil Mitterndorf, einem überwiegend ruhigen und wohngeprägten Gebiet südlich des Dachauer Zentrums. Die Straße liegt in einem Viertel, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen geprägt ist.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und moderner Bebauung. Grünflächen sowie kleinere Spazierwege sind gut erreichbar und tragen zum ruhigen Wohncharakter des Viertels bei.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Münchner Straße (B471) besteht schneller Anschluss an die umliegenden Stadtteile und an die Münchner Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine Verbindung zum Dachauer Bahnhof (S2) und zur Innenstadt ermöglichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
