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Römmler Immobilien GmbH

Herr Tom Römmler

phone

017 ···

Nr. anzeigen

01734522741

Mehr Raum für Leben, Arbeiten und Investieren - Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Anbau in Freiberg

€ 420.000

Kaufpreis

k.A.

Bürofläche

Zimmer

1 204 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09599 Freiberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Nebenkosten

€ 4.956

Warmmiete

€ 37.500

x-fache Miete

12,91

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Anton-Günther-Straße vereint idyllische Ruhe mit der Nähe zum lebendigen Stadtleben und schafft so den perfekten Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1907

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
voll unterkellert
Gäste-WC
gepflegt
10 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.11.2025 bis 26.11.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

143,84 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Auf insgesamt drei Etagen mit rund 397 m² stehen durchdachte Grundrisse zur Verfügung, die sich sowohl für reines Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Vermietung anbieten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es weitere Zimmer, die aktuell als Büroräume...

Ausstattung

Wohnbereiche
??ca. 397 m² Gesamtfläche / 320 m² Bürofläche
??? Großzügige, helle Grundrisse
?? Küchen auf jeder Etage
?? Pro Etage ein WC
??? flexibel nutzbare Zimmer (aktuell Büroräume)
?? Balkone im Erd- und 1. Obergeschoss
?? einladender, begrünter...

Preisinformation

10 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,75
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.544,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...