Maisonette zum Kauf

785000 €785.000 €

7.072 €/m²

111 m²

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Nur einen kurzen Spaziergang durch den Küstenwald entfernt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Ortsteils Böhl in Sankt Peter-Ording, liegt dieses exklusive Haus unter Reet – ein Ort, an dem nordfriesischer Charme, natürliche Ruhe und Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Hier, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, spürt man die unverwechselbare Atmosphäre der Nordsee – das Rauschen des Windes, den Duft von Salz und Reet, das Gefühl von Ankommen und Durchatmen. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude überzeugt durch hochwertige Verarbeitung und traditionelle Architektur. Historische dänische Vollklinker verleihen der Fassade ihren besonderen Charakter, während das Reetdach für friesischen Stil und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und beeindruckt mit einer Wohnfläche von rund 90 m² sowie zusätzlich ca. 22 m² variabel nutzbarer Fläche im Spitzboden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zur großzügigen Loggia mit Blick in die grüne Umgebung. Die hochwertige Ausstattung und die hellen Räume schaffen eine Atmosphäre, in der sich stilvolles Wohnen und Entspannung ideal verbinden. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in den Spitzboden, der derzeit als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird und Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten – etwa als Lese- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Einbauten und die Mitnutzung des gepflegten gemeinschaftlichen Gartens. Im Erdgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern zudem eine Haussauna und ein Solarium zur Verfügung. Ein wesentlicher Vorzug dieser Immobilie ist die erlaubte Ferienvermietung. Das Haus wird als 5-Sterne-Ferienresidenz geführt und erfüllt in Ausstattung und Atmosphäre höchste Standards. Viele Stammgäste kehren regelmäßig zurück – ein deutliches Zeichen für die Beliebtheit und Qualität dieses Angebots. Jede Wohneinheit verfügt über ein separates Grundbuch, was eine flexible Nutzung – als Kapitalanlage oder privater Rückzugsort – ermöglicht. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine Wohnung unter Reet mit erlaubter Ferienvermietung in einer der schönsten Lagen Sankt Peter-Ordings zu erwerben. Gerne führen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung durch dieses außergewöhnliche Domizil.

Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.