Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 340.000 € 4 Zimmer 92,8 m² Büttenberg Ennepetal 58256

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
340000 €
3.663 €/m²
4 Zimmer • 92,8 m²

Neubau mit 8 Eigentumswohnungen in Ennepetal

Bei diesem Projekt handelt es sich um einen barrierefreien Neubau mit Aufzug mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen in Ennepetal.
Jedes Geschoss bietet insgesamt 2 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 93 und 97 m².
Jede der Wohnungen verfügt über 4 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Küche und Balkon.
Im Staffelgeschoss befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 und 97 m², welche über einen großen Balkon verfügen.
Im Objekt befinden sich 3 PKW-Stellplätze und Kellerräume. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich.
Je nach Verfügbarkeit können TG-Stellplätze für 17.500,- € und Außenstellplätze im Freien für 5.000,- € erworben werden.

Merkmale

Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Aufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Duschbad mit Markenfabrikaten und Glasabtrennung im Duschbereich
Sicherheits-Haustüranlage
Netzwerkdosen in den Wohnräumen
TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
Vorbereitung für E-Mobilität auf den PKW-Stellplätzen
PV-Anlage auf dem Dach
Garagenstellplätze mit elektrischem Sektionaltor

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.663,40 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

368.900 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

28.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büttenberg, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Büttenberg in verkehrsgünstiger Lage an der B7 zwischen Gevelsberg und Schwelm.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedrafs sind in ca. 1,3 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordwestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Christian Menze-EmdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfwn5y

Referenznummer: 154703NW-1

LBS Immobilien GmbH Nordwest

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