Kleine DHH als Ausbauhaus auf Bodenplatte in Maisach
Wer Geselligkeit mag, für den ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die Privatsphäre gesichert. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Für mehr Licht und Platz sorgen zwei symmetrisch angeordnete Querhäuser mit Satteldach, die auf beiden Ebenen mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Auf der Giebelseite wurde jeweils ein zweigeschossiger Giebel-Erker an das Fertighaus angedockt. Die Architektur-Bauteile hüllen sich in einen angenehmen Braunton, der den freundlichen und einladenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet. So lässt sich die vorhandene Wohnfläche von mehr als 120 m² optimal ausnutzen. Im Erdgeschoss heißt eine kompakte Diele Besucher und Bewohner Willkommen. Sie wird flankiert von einem Gäste-WC, einem Abstell- sowie einem Technikraum. So kommen die zukünftigen Bewohner auch gut ohne Keller aus. Offen mündet die Diele in die Gemeinschaftsräume, in die sich die moderne, halbgewendelte Treppe integriert. Der vordere Bereich ist für die Küche reserviert: In die Wandnische passen hohe Schränke, in denen sämtliche Kochutensilien und Vorräte verschwinden. Besonders schön wirken grifflose Fronten, die ein geschlossenes Bild erzeugen. Der Giebel-Erker bietet sich für eine große Arbeitsfläche mit Spüle an. Mittig kann ein Küchenblock mit Theke platziert werden - damit haben auch mehrere Hobbyköche genügend Bewegungsfreiraum zum Schnippeln, Rühren und Naschen. Wohn- und Esszimmer orientieren sich zum Garten hin. Dank der breiten Fenstertüren kann man von jedem Winkel aus den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, einen großen Schlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad zum Relaxen und Träumen.
Merkmale
275 m² Grundstück
Keller
DHH zur Ausstattung fertig auf Gründung Bodenplatte. Wände, Böden und Sanitärobjekte sind nicht enthalten. Näheres entnehmen Sie den Bien Zenker Bedingungen für Häuser in Ausbaustufe zur Ausstattung fertig. Illustrationen sind beispielhaft und haben Vorschlagscharakter
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
4.703,39 €/m²
Provision für Käufer
Wir suchen ständig Grundstücke, ausschliesslich von Privat. In besonderen Fällen bieten wir auch Maklerservice für den Verkauf von Altbestand an. Sprechen Sie mich bitte an!
Geschätzte Gesamtkosten
605.338 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
50.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malching, Maisach (82216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maisach ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die etwa 25 km westlich von München und 4 km nördlich von Fürstenfeldbruck liegt. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von der Münchner Schotterebene bis zu hügeligen Landschaften reicht, sowie für den gleichnamigen Fluss Maisach, der die Gemeinde durchquert. Die Gemeinde ist flächenmäßig die größte im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Geografische Lage: Maisach liegt am Fluss Maisach, der durch den Landkreis Fürstenfeldbruck und Dachau fließt. Nähe zu Großstädten: Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu München, was zu einem starken Zuzug in den letzten Jahrzehnten geführt hat. Landschaft: Die Landschaft ist abwechslungsreich und umfasst Bereiche der Münchner Schotterebene und das Dürre Hügelland. Infrastruktur: Maisach ist durch den Haltepunkt Malching an die S-Bahn-Linie S3 an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden. Zudem ist ein großer Solarpark in der Nähe des Ortes Malching angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten: das Haus ist projektiert aber noch nicht gebaut. Haus kann entsprechend der Bauinteressierten nach Vertragsabschluss individuell umgeplant werden. Planungen vor Werkvertrag sind kostenpflichtig. Wir können alternative Hausvorschläge für dieses Grundstück anbieten.
Stichworte
Lage im Ort
