Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Sigmaringen
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von insg. ca. 245 Quadratmetern und ist somit ideal als Investitionsobjekt. Das Wohnhaus verfügt über zwei Carports sowie 2 weitere Kfz-Stellplätze und dient ausschließlich dem Wohnen. Das Haus ist vermietet, im Jahr 2023 wurde im Untergeschoss ein 1,5 Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und moderner Ausstattung und Einbauküche, eingebaut. Im EG und OG befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Wohnflächen von ca. 79 m² und 77 m². Eine weitere Einheit mit ca. 56 m² und 2 Zimmern befindet sich im DG, diese wurde im Jahr 2020 renoviert. Der eigene Garten und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und die Außenbereiche des Hauses zu nutzen. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und ist voll unterkellert, was bedeutet, dass zusätzlicher Stauraum im Keller vorhanden ist. Die Wohneinheiten sind zum Teil langjährig vermietet. Die Wohnung im EG kann neu vermietet werden.
Merkmale
vermietet
529 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
- Gas-ZH von 1976 - Kunststoffisolierglasfenster, teilweise Holzisolierglasfenster - 1 Doppelcarport - 2 Kfz.-Stelllätze - Balkon - Garten - Laminat-Teppichböden und Fliesen - 3 Kellerräume -
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.464,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb. Die kulturträchtige Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über zahlreiche Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande. Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag. Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 245,16 m², vermietbare Fläche: 245,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
