Büsum: Schicke Hochparterre-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Zentrumslage
Baujahr: ca. 1964
Grundstück: ca. 3919 m²
Wohnfläche: ca. 58,55 m²
Heizung: Gasheizung in der Wohnung (Bj.: ca. 2003)
Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und wenige Stufen erreichen Sie die einladende Wohnung im Hochparterre. Beim Eintreten erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem zugänglich sind.
Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Die freundliche, helle Gestaltung sorgt hier für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Direkt daneben liegt die moderne Küche aus Januar 2024, die neben großzügigen Arbeitsflächen auch eine praktische Speisekammer bereithält.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das bereits mit einem gemütlichen Bett, einer Kommode und einem Kleiderständer eingerichtet ist - perfekt für einen sofortigen Einzug. Links öffnet sich das behagliche Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen Essbereich sowie eine komfortable Sofaecke bietet. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder einfach entspannen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder zusätzlichem Hausrat, sowie ein eigener Außenstellplatz. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben; alle Möbelstücke sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.842,87 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.125 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
19.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnanlage liegt im Herzen von Büsum, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar sowie eine Buchhandlung. Ein breites Angebot an Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter auch Wellnessangebote, steht in der Umgebung zur Verfügung. Dank der nahegelegenen Bahnlinie sind überregionale Ziele gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
