Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €

1.886 €/m²

6 Zimmer  •  174,4 m²  •  188 m² Grundstück

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Holzheim (65558)

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Im historischen und zugleich gemütlichen Ortskern von Holzheim präsentiert sich dieses Wohnhaus als ein Objekt mit nachhaltig solider Ertragskraft. Das Baujahr 1924, noch heute an der Fassade sichtbar, verweist auf die lange Geschichte und die kontinuierliche Pflege durch die Eigentümer über Generationen hinweg. Selbst nach rund 100 Jahren zeigt sich das Haus in einer baulich guten Verfassung. Seit 1924 dient das Gebäude zu Wohnzwecken, und heute zuverlässig als Kapitalanlage. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Jahresnettomiete von 15.360 €, was das Objekt zu einer stabilen und langfristig tragfähigen Investition macht. Die Rahmenbedingungen für eine fortlaufende Vermietbarkeit sind sehr günstig: - Das Grundstück mit 188 m² ist nahezu vollständig bebaut, wodurch Pflegeaufwand und Unterhaltskosten minimal bleiben. - Die Grundrisse der Wohneinheiten sind praktisch und wohnlich, sodass Mieterwechsel unkompliziert und Leerstand gering gehalten werden können.

Virtueller Rundgang und Unterlagen: Damit Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung ein realistisches Bild dieses attraktiven Anwesens machen können, empfehlen wir Ihnen die Nutzung unserer virtuellen 360°-Rundgänge der beiden Wohneinheiten. Diese vermitteln Ihnen einen umfassenden Eindruck über Raumstruktur, Proportionen und das Potenzial der Immobilie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Wir freuen uns darauf, Sie bald bei Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen! HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.