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460.400 €
6 Zimmer  •  157,8 m²  •  594 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
460400 €
2.918 €/m²
6 Zimmer  •  157,8 m²  •  594 m² Grundstück

Ein Haus nach Ihren Vorstellungen - mit ScanHaus unkompliziert realisieren

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 594 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • voll erschlossen
Modern und funktional mit 2 m Kniestock

Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art mit dem Drempelhaus SH 158 D! Dieses Fertighaus besticht durch seine geradlinige Architektur und die großzügigen Panoramaverglasungen, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Der seitliche Hauseingang mit großer Diele und geradliniger Treppe führt Sie direkt in den Wohnbereich, der mit einer modernen Wohnlandschaft, einem Essbereich sowie einer offenen Küche mit Insellösung geplant wurde. Großzügige Panoramaverglasungen sorgen für eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, damit kann dieser separate Bereich perfekt Gästen oder einem Kind zur Verfügung gestellt werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Kniestockhöhe von 2 m, die viel Gestaltungsspielraum für die Einrichtung der drei Zimmer und des Schlafzimmers mit separatem Ankleidebereich bietet. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Oberlicht- und bodentiefen Fenster auf dieser Ebene sind nicht nur funktional sondern Teil des modernen Wohnkonzeptes dieses 1,5 Geschossers.


Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

Ausstattung:

EH 40 (Hausserie):
inkl. PV-Anlage
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag


Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 594 m²
. Grundstückspreis inkl. Erschließungskosten
. Haus-SH 158 D KfW 55

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
460400 €
2.917,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
494.930 €1
Kaufpreis
460.400 €
Notarkosten (1,5%)
6.906 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.302 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ThierbachKitzscher / Thierbach (04567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thierbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kitzscher im Landkreis Leipzig, etwa 21,5 Kilometer süd-südöstlich von Leipzig gelegen. Die ländliche Umgebung besticht durch Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben ist.

Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Kitzscher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Bildungseinrichtungen befinden sich dort: Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind in nur 6 bis 10 Autominuten erreichbar - ein praktischer Vorteil, der besonders Familien den Alltag erleichtert.

Ein zentraler Treffpunkt im Ort ist die gemütliche Gaststätte am Dorfteich mit Biergarten. Dieser wurde im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung angelegt und ist heute ein attraktiver Anziehungspunkt. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll gestalteten Rastplatz am renaturierten Schlossteich mit einem markanten Baumstammtisch und rustikalen Holzbänken - ideal für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber.

Mit rund 270 Einwohnern bietet Thierbach ein harmonisches, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner verkehrsgünstigen Lage: Westlich verlaufen die Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B95, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 594 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Tobias BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2mfya5s
Referenznummer: 408_100.7
Immobilienberatung Behrendt
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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