Dieser moderne Bungalow in Kranenburg - Wyler präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen eine komfortable Wohnatmosphäre auf einer Ebene. Das im Jahr 2021 massiv erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Bauweise.
Auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche finden Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC garantieren zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie entspannte Stunden im offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Große Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von der angrenzenden Terrasse haben Sie Zugang zum großen Garten, der zur Nutzung einlädt und einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie zudem den tollen Weitblick genießen, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die Niederungen gewährt. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieser Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohngelegenheit für Familien und Paare, sondern überzeugt auch durch seine ruhige Lage in Kranenburg - Wyler. Hier können Sie Wohnen auf hohem Niveau in einer naturnahen Umgebung genießen. Lassen Sie sich dieses neuwertige Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
900 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Wohnen auf einer Ebene - klare Architektur - Gäste-WC - Terrasse mit freiem Ausblick - Stellplätze - Großer Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.398,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyler, Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Bungalow befindet sich in einer malerischen Gegend von Kranenburg, im Ortsteil Wyler. Diese attraktive Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze, was sowohl deutsche als auch niederländische Pendler besonders anspricht. Eingebettet in eine friedliche, ländliche Umgebung bietet die Immobilie einen fantastischen Weitblick auf die umliegende Landschaft, der zur Entspannung und Erholung einlädt. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Von hier aus sind sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch internationale Verkehrsverbindungen bequem zu erreichen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal macht. Entdecken Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und praktische Zugänglichkeit perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
