In einem Haus zu leben bedeutet auch Veränderungen in verschiedenen Lebenssituationen.
Hier in diesem Haus sind diese quasi schon fest eingebaut. Im Souterrain hatte die Oma Ihren Bereich. Zwei Zimmer ein G-WC und ein Duschbad nannte sie ihr Eigen. Später waren es dann die Zimmer der Söhne des Hauses, aber auch als Homeoffice oder als Büro für Selbstständige sind diese Räume denkbar.
Über eine Marmortreppe erreichen Sie die oberen Räumen. Hier findet das Familienleben statt. Eine gemütliche Küche mit einem Essplatz mit Eckbank (hier kann man so herrlich zusammenrutschen), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad machen diese Etage komplett.
Weiter führt eine mit Holzstufen belegte Metalltreppe in das Dachgeschoss. Diese Nutzfläche werden Ihre Kinder sofort für Hobbies in Anspruch nehmen - oder was ist hier Ihr erster Gedanke? Die Terrasse des Hauses lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und der angrenzende Garten (Bauplatz) zu grenzenlosem spielen. Ihre Einkaufsvorräte verstauen Sie entspannt im Vorratsraum im Kellerbereich und zusätzlich gibt es noch einen Heizungsraum und einen Tankraum. Eine Garage für Ihr Auto ist selbstverständlich auch vorhanden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus bei einer Besichtigung zu zeigen!
Merkmale
365 m² Grundstück
Terrasse
Die hier angebotenen Immobilie ist 1970 massiv errichtet worden. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast mit Holzrahmen und mit Rollläden ausgestattet. Das Bad im Souterrain ist von 1993. Das Bad in der oberen Etage von 2014. Beide Bäder sind behindertengerecht. Die Ölheizung ist von 1989. Die elektrische Gegensprechanlage ist von 2024. Die Garage hat ein Sektionaltor von 1998.
DAS ANGRENZENDE BAUGRUNDSTÜCK VON CA.275m² KANN OPTIONAL DAZU ERWORBEN WERDEN.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.182,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbieber, Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage im Neuwieder Stadtteil Oberbieber. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Banken und eine Sportanlage sowie ein Altenheim. Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Oberbieber verfügt daneben auch über ein familienfreundliches Freibad, eine Reitanlage und das Naherholungsgebiet Schwanenteich. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Stadt Neuwied. Nutzen Sie den Verkehrsanschluss an die B256 Richtung Neuwied oder Altenkirchen. Als Zubringer zur A3, B42 und B9 eröffnet sich Ihnen die Umgebung um Andernach oder Koblenz, sowie das gesamte Autobahnnetz Deutschlands. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen. Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt ca. 3 km entfernt.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern teilweise um virtuelle Möblierung handelt. Für die Umsetzbarkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
