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Gerhardts Immobilien GmbH

Herr Arndt Gerhardts

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021 ···

Nr. anzeigen

02157/9474

Einziehen, abschalten, ankommen - Ihre Eigentumswohnung mit eigener Sauna in Kaldenkirchen. Ansehen!

€ 135.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41334 Nettetal

(Kaldenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Hausgeld

€ 235

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nettetal-Kaldenkirchen - hier verbinden sich Ruhe, kurze Wege und echte Lebensqualität.

Ob Einkauf, Sport oder ein spontanes Abendessen - alles liegt nah beieinander. Kaldenkirchen bietet mit Eisdiele, Bistros, Gastronomie, Drogerien, Discountern und Supermärkten eine komplette Versorgung direkt im Ort. Und wenn es Sie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Stellplatz
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

11.05.2023 bis 11.05.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen kein großes Eigentum, sondern Ihr eigenes kleines Nest - kompakt, ruhig und mit allem, was Sie wirklich brauchen?
Sie möchten unabhängig wohnen, statt weiter Miete zu zahlen, und dabei Ihr Geld sinnvoll anlegen?
Und Sie mögen den Gedanken, abends einfach mal in Ihre eigene Sauna zu gehen, bevor Sie auf der...

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1965 (Wohnung 2000 modernisiert)
Bauweise: massive Bauweise als Mehrfamilienhaus mit Keller

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Wände und Decken: geputzt und tapeziert

Bad: modernisiertes Bad, raumhoch gefliest, mit Waschbecken, WC und Badewanne...

Weitere Informationen

Sonstiges
+ Helles Dachgeschoss mit klarer Raumaufteilung - perfekt für 1 bis 2 Personen

+ Eigener Saunabereich im Keller - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag

+ Gute Anbindung an A61, A40, Bahnhof und Flughäfen Düsseldorf, Weeze und Eindhoven

+ Lage in ruhiger Wohnstraße, trotzdem alles schnell...