Entdecken Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im malerischen Ostseebad Göhren!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Wohnung viel Raum für kreative Gestaltung und persönlichen Stil. Die große, überdachte Süd-West-Terrasse mit herrlichem Meerblick lädt dazu ein, die frische Seeluft und die atemberaubenden Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Vollsanierung und besticht durch moderne Ausstattung und elegantes Design. Das LED beleuchtete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Ein zusätzliches Homeoffice ermöglicht es Ihnen, Arbeit und Freizeit optimal zu kombinieren.
Die offene, voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine komfortable Badewanne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Für technikaffine Bewohner ist die Wohnung mit einem Smarthome-System ausgestattet, das Ihnen ermöglicht, verschiedene Funktionen bequem zu steuern.
Ein Nebenraum kann ggf. als Sauna genutzt werden, was zusätzlichen Wellnesskomfort bietet. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage am Meer - eine perfekte Gelegenheit für alle, die das Leben an der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten!
Merkmale
Bezug: sofort!
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.807,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstaße 2, Göhren (18586)
Das Ostseebad Göhren ist ein beliebter Urlaubsort auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Es liegt auf der Halbinsel Mönchgut und ist von wunderschöner Natur umgeben. Göhren bietet seinen Besuchern einen feinsandigen Strand, der zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Der Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer und ist ideal für lange Spaziergänge entlang der Ostsee. Zudem gibt es zahlreiche Strandkörbe, in denen man gemütlich entspannen kann.
Das Ortszentrum vom Ostseebad Göhren ist geprägt von historischen Bauten im Stil der Bäderarchitektur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie regionale Spezialitäten und Souvenirs kaufen können.
Für Aktivurlauber bietet Göhren eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sie können Fahrradtouren entlang der Küste unternehmen, Wanderungen durch die umliegenden Wälder machen oder Wassersportarten wie Segeln oder Surfen ausprobieren.
Ein besonderes Highlight in Göhren ist die historische Dampfeisenbahn "Rasender Roland", die regelmäßig zwischen den Ostseebädern auf Rügen verkehrt. Mit dieser nostalgischen Bahn können Sie die Umgebung erkunden und dabei eine herrliche Aussicht genießen.
Insgesamt ist das Ostseebad Göhren ein idyllischer Ort für einen erholsamen Urlaub am Meer. Die Kombination aus traumhafter Natur, feinem Sandstrand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Göhren zu einem beliebten Reiseziel für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung: Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So kann Ihnen ein günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantiert werden.
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Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin
