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Einfamilienhaus zum Kauf599000 €599.000 €3.052 €/m²7 Zimmer • 196,2 m² • 606 m² Grundstück
599000 €599.000 €
3.052 €/m²
7 Zimmer • 196,2 m² • 606 m² Grundstück
Viel Platz für Familien mit Kindern - Drei Wohnebenen mit Doppelgarage, Dachterrasse und Keller
Mit 7 Zimmern und fast 200m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen, ist dieses repräsentative Anwesen eine echte Rarität im Zentrum von Buchholz in der Nordheide und ideal geeignet für größere Familien mit hohen Ansprüchen an Wohnatmosphäre, Architektur und Ausstattung. Dieses großzügige und stilvolle Zuhause mit einer Doppelgarage, einer großen Dachterrasse, einem robusten und pflegeleichten Keller und einem raffiniert angelegten Garten bietet ein hohes Maß an Komfort sowie Ruhe und Privatsphäre.
Das im Jahr 1964 errichtete Anwesen wurde in den Jahren 1999 bis 2002 umfassend modernisiert, erweitert und um rund 67 m² Wohnfläche aufgestockt. Heute präsentiert sich dieses schöne Objekt wie aus einem Guss und in der Größe eines geräumigen Ein- oder Zweifamilienhauses auf einem 606m² großem Grundstück, das einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohnen, Verwirklichen und Wohlfühlen bietet.
Im Dachgeschoss gelangen Sie zudem über eine kunstvoll geschwungene Wendeltreppe in eine luftige und lichtdurchflutete Empore mit faszinierendem Weitblick, in der sich in beeindruckender Weise sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang genießen lassen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich die Großzügigkeit des Hauses: Der elegante Eingangsbereich empfängt Gäste mit einem modernen Akzent, während die geschmackvoll arrangierte Diele mit ihren dezent platzierten Requisiten eine behagliche und zugleich exklusive Stimmung vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der an den Flur anschließende über 24m² große Empfangs- und Speisesaal, in dem Stil, Komfort und Gastlichkeit harmonisch miteinander verschmelzen.
Das mit Mosaik-Parkett und einem wertvollen Jøtul-Kamin ausgestattete Wohnzimmer wird durch einen gläsernen Erker geschmackvoll erweitert und vermittelt mit Stuck verziert und antiken Möbeln ausgestattet eine vornehme und zu Gesprächen anregende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer, die sich wahlweise als Arbeits-, Ess- oder Schlafzimmer nutzen lassen, fügen dem Erdgeschoss ein ausreichendes Maß an Funktionalität hinzu. Zusammen mit einem originell in Himmelblau gehaltenem Badezimmer und einem für eine moderne Küche freigehaltenen Zimmer ist bereits auf der ersten Ebene eine vollwertige und großzügig gestaltete Wohneinheit verfügbar.
In der zweiten Wohnebene erwartet sowohl Gäste als auch Bewohnerinnen und Bewohner ein immer wieder überraschendes Ensemble extravaganter Raumerlebnisse. In dem mit Echtholzparkett ausstaffierten Studio der Dame wandert die Sonne über erlesene Tische und Vitrinen und taucht das mit großen Fensterfronten ausgestattete Zimmer in ein atmosphärisches pastellfarbenes Licht, in dem die sich in die höher gelegene Empore heraufschwingende Wendeltreppe wie ein zartes Pflänzchen erleuchtet wird.
Im Gegensatz zu der dezenten Anmutung des Studios der Dame besticht das Studio des Herrn durch kräftige Farbkontraste und massive Decken-Holzbalken, die dem Zimmer mit seinen in zeitlosem Weiß gehaltenen Flächen und dem sandfarbenen, samtig-weichen Teppichboden eine interessante räumliche Weite verschaffen. Dieser Raum verfügt über zwei Türen und lässt sich somit komfortabel in 2 Zimmer unterteilen.
Die ca. 31m² große Dachterrasse schließt sich nahtlos an das Studio des Herrn an und inspiriert zu geselligen Zusammenkünften und Soirees im Abendlicht. Über ein Pantry-Küche mit Spülbecken und Abstellregalen im Flurbereich lassen sich eingeladene Gäste hier komfortabel bewirten.
Auch in der zweiten Wohnebene befindet sich ein charmantes und voll ausgestattetes Badezimmer mit verspielten Kontouren sowie einer liebevoll anmutenden Farbabstimmung, das sich perfekt in die eindrucksvolle Erscheinung dieser repräsentativen Stadtvilla integriert.
Der praktische Teilkeller mit ausreichend Lagerflächen und Kelleraußentreppe sowie die geräumige Doppelgarage vervollständigen dieses familientaugliche Angebot.
Das im Jahr 1964 errichtete Anwesen wurde in den Jahren 1999 bis 2002 umfassend modernisiert, erweitert und um rund 67 m² Wohnfläche aufgestockt. Heute präsentiert sich dieses schöne Objekt wie aus einem Guss und in der Größe eines geräumigen Ein- oder Zweifamilienhauses auf einem 606m² großem Grundstück, das einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohnen, Verwirklichen und Wohlfühlen bietet.
Im Dachgeschoss gelangen Sie zudem über eine kunstvoll geschwungene Wendeltreppe in eine luftige und lichtdurchflutete Empore mit faszinierendem Weitblick, in der sich in beeindruckender Weise sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang genießen lassen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich die Großzügigkeit des Hauses: Der elegante Eingangsbereich empfängt Gäste mit einem modernen Akzent, während die geschmackvoll arrangierte Diele mit ihren dezent platzierten Requisiten eine behagliche und zugleich exklusive Stimmung vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der an den Flur anschließende über 24m² große Empfangs- und Speisesaal, in dem Stil, Komfort und Gastlichkeit harmonisch miteinander verschmelzen.
Das mit Mosaik-Parkett und einem wertvollen Jøtul-Kamin ausgestattete Wohnzimmer wird durch einen gläsernen Erker geschmackvoll erweitert und vermittelt mit Stuck verziert und antiken Möbeln ausgestattet eine vornehme und zu Gesprächen anregende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer, die sich wahlweise als Arbeits-, Ess- oder Schlafzimmer nutzen lassen, fügen dem Erdgeschoss ein ausreichendes Maß an Funktionalität hinzu. Zusammen mit einem originell in Himmelblau gehaltenem Badezimmer und einem für eine moderne Küche freigehaltenen Zimmer ist bereits auf der ersten Ebene eine vollwertige und großzügig gestaltete Wohneinheit verfügbar.
In der zweiten Wohnebene erwartet sowohl Gäste als auch Bewohnerinnen und Bewohner ein immer wieder überraschendes Ensemble extravaganter Raumerlebnisse. In dem mit Echtholzparkett ausstaffierten Studio der Dame wandert die Sonne über erlesene Tische und Vitrinen und taucht das mit großen Fensterfronten ausgestattete Zimmer in ein atmosphärisches pastellfarbenes Licht, in dem die sich in die höher gelegene Empore heraufschwingende Wendeltreppe wie ein zartes Pflänzchen erleuchtet wird.
Im Gegensatz zu der dezenten Anmutung des Studios der Dame besticht das Studio des Herrn durch kräftige Farbkontraste und massive Decken-Holzbalken, die dem Zimmer mit seinen in zeitlosem Weiß gehaltenen Flächen und dem sandfarbenen, samtig-weichen Teppichboden eine interessante räumliche Weite verschaffen. Dieser Raum verfügt über zwei Türen und lässt sich somit komfortabel in 2 Zimmer unterteilen.
Die ca. 31m² große Dachterrasse schließt sich nahtlos an das Studio des Herrn an und inspiriert zu geselligen Zusammenkünften und Soirees im Abendlicht. Über ein Pantry-Küche mit Spülbecken und Abstellregalen im Flurbereich lassen sich eingeladene Gäste hier komfortabel bewirten.
Auch in der zweiten Wohnebene befindet sich ein charmantes und voll ausgestattetes Badezimmer mit verspielten Kontouren sowie einer liebevoll anmutenden Farbabstimmung, das sich perfekt in die eindrucksvolle Erscheinung dieser repräsentativen Stadtvilla integriert.
Der praktische Teilkeller mit ausreichend Lagerflächen und Kelleraußentreppe sowie die geräumige Doppelgarage vervollständigen dieses familientaugliche Angebot.
Merkmale
- 606 m² Grundstück
- Kelleranteil
- 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
- Baujahr1999
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.052,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz in der Nordheide liegt südlich von Hamburg und ist mit mehr als 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg. Am nördlichen Rand der Lüneburger Heide gelegen, bietet Buchholz eine einzigartige Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten.
Verkehrsanbindung:
Die Anschlüsse zur A1 und A7 sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Buchholz liegt zudem im Einzugsbereich des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). Im gesamten Buchholzer Stadtgebiet sorgt ein engmaschiges Busnetzwerk mit einer modernen Flotte für eine komfortable und effiziente Verkehrsanbindung. Mit zahlreichen verkehrsberuhigten Zonen, Kreisverkehren und Radwegen bietet Buchholz eine ideale Umgebung für Fußgänger und Fahrradfahrer.
Landschaft:
Durch das Gartentor der Immobilie sind der Europäische Fernwanderweg E1 und der berühmte Heidschnucken-Wanderweg in nur 5 Min. zu Fuß erreichbar. Die Lüneburger Heide schmiegt sich eng an die südlichen Buchholzer Stadtgebiete. Und auch nach Norden hin ist Buchholz mit dem Landschaftsschutzgebiet Stuvenwald und dem Regionalpark Rosengarten ein optimaler Startpunkt für Ausflüge in die Natur. Beliebte Ausflugziele sind der Brunsberg, das Büsenbachtal.
Schulen:
Mit sechs Grundschulen, zwei Gymnasien, einer Oberschule, einer Realschule, einer integrierten Gesamtschule, einer Privatschule, einer Berufsbildenden Schule, und einer Förderschule, ist Buchholz die Region mit dem umfassendsten schulischem Angebot im Landkreis Harburg. Gemeinschaft, Bildung, internationale Zusammenarbeit, und Talentförderung stehen im Fokus der Buchholzer Schulen, die jedes Jahr aufs Neue Bestleistungen bei Wettbewerben wie "Jugend-forscht" und "Jugend trainiert für Olympia" hervorbringen.
Shopping und Gastronomie:
Im Umkreis von 200-500 Metern des Objektstandortes befinden sich Restaurants, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit der Buchholz Galerie und den Buchholzer Höfen sind im Herzen der Stadt Buchholz zudem überdachte Einkaufs- und Erlebnis-Passagen mit vielen inhabergeführten Geschäften, internationalen Marken sowie lokaler und internationaler Gastronomie verfügbar. Seit 1974 bieten zahlreiche Händler jeden Mittwoch und Sonnabend von 7 bis 14 Uhr zudem ihr vielfältiges Angebot auf dem Buchholzer Wochenmarkt an.
Gesundheit und Wellness:
Mit einer überdurchschnittlichen Versorgung von Ärzten, Pflegeeinrichtungen, Apotheken und Wellnesseinrichtungen finden gesundheitsbewusste Menschen in Buchholz zufriedenstellende Bedingungen. Verlässlichkeit und Sicherheit, auch in gesundheitlichen Ausnahmesituationen, bietet zudem das große Kreiskrankenhaus Buchholz mit seiner Notaufnahme, den einzelnen Fachkliniken, und der überregionalen Vernetzung.
Sport:
Buchholz verfügt über eine exzellente Sportinfrastruktur, mit zahlreichen modernen Turnhallen, Schwimmbädern, vier verschiedenen Fitnessstudios, 17 lokalen Vereinen und über 40 Sportarten, in denen z.T. auch auf Bundesliga-Niveau herausragende Leistungen erbracht werden. Alleine der Buchholzer Golfclub zählt über 1.000 Mitglieder. Zahlreiche Outdoor-Sportanlagen (wie das größte Kletterzentrum Niedersachsens) sowie groß angelegte Lauf- und Radfahr-Wettbewerbe (z.B. Vattenfall Cyclassics) runden das Angebot für Sportfans ab.
Kultur und Unterhaltung:
Buchholz und die nahe Umgebung bieten eine Vielzahl hochkarätiger und eigenständiger Erlebniswelten, die Kunst- und Kulturliebhaber ganzjährig in ihren Bann ziehen. Mit naturbezogenen Ateliers wie der Kunststätte Bossard, historischen Erfahrungsräumen wie dem Freilichtmuseum Kiekeberg, Open-Air-Konzerten mit über 5.000 Besucherinnen, sowie jährlich mehr als 200 Musicals, Lesungen, und Theatervorführungen in der Buchholzer EMPORE, dem kulturellen Zentrum der Nordheide, findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
Verkehrsanbindung:
Die Anschlüsse zur A1 und A7 sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Buchholz liegt zudem im Einzugsbereich des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). Im gesamten Buchholzer Stadtgebiet sorgt ein engmaschiges Busnetzwerk mit einer modernen Flotte für eine komfortable und effiziente Verkehrsanbindung. Mit zahlreichen verkehrsberuhigten Zonen, Kreisverkehren und Radwegen bietet Buchholz eine ideale Umgebung für Fußgänger und Fahrradfahrer.
Landschaft:
Durch das Gartentor der Immobilie sind der Europäische Fernwanderweg E1 und der berühmte Heidschnucken-Wanderweg in nur 5 Min. zu Fuß erreichbar. Die Lüneburger Heide schmiegt sich eng an die südlichen Buchholzer Stadtgebiete. Und auch nach Norden hin ist Buchholz mit dem Landschaftsschutzgebiet Stuvenwald und dem Regionalpark Rosengarten ein optimaler Startpunkt für Ausflüge in die Natur. Beliebte Ausflugziele sind der Brunsberg, das Büsenbachtal.
Schulen:
Mit sechs Grundschulen, zwei Gymnasien, einer Oberschule, einer Realschule, einer integrierten Gesamtschule, einer Privatschule, einer Berufsbildenden Schule, und einer Förderschule, ist Buchholz die Region mit dem umfassendsten schulischem Angebot im Landkreis Harburg. Gemeinschaft, Bildung, internationale Zusammenarbeit, und Talentförderung stehen im Fokus der Buchholzer Schulen, die jedes Jahr aufs Neue Bestleistungen bei Wettbewerben wie "Jugend-forscht" und "Jugend trainiert für Olympia" hervorbringen.
Shopping und Gastronomie:
Im Umkreis von 200-500 Metern des Objektstandortes befinden sich Restaurants, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit der Buchholz Galerie und den Buchholzer Höfen sind im Herzen der Stadt Buchholz zudem überdachte Einkaufs- und Erlebnis-Passagen mit vielen inhabergeführten Geschäften, internationalen Marken sowie lokaler und internationaler Gastronomie verfügbar. Seit 1974 bieten zahlreiche Händler jeden Mittwoch und Sonnabend von 7 bis 14 Uhr zudem ihr vielfältiges Angebot auf dem Buchholzer Wochenmarkt an.
Gesundheit und Wellness:
Mit einer überdurchschnittlichen Versorgung von Ärzten, Pflegeeinrichtungen, Apotheken und Wellnesseinrichtungen finden gesundheitsbewusste Menschen in Buchholz zufriedenstellende Bedingungen. Verlässlichkeit und Sicherheit, auch in gesundheitlichen Ausnahmesituationen, bietet zudem das große Kreiskrankenhaus Buchholz mit seiner Notaufnahme, den einzelnen Fachkliniken, und der überregionalen Vernetzung.
Sport:
Buchholz verfügt über eine exzellente Sportinfrastruktur, mit zahlreichen modernen Turnhallen, Schwimmbädern, vier verschiedenen Fitnessstudios, 17 lokalen Vereinen und über 40 Sportarten, in denen z.T. auch auf Bundesliga-Niveau herausragende Leistungen erbracht werden. Alleine der Buchholzer Golfclub zählt über 1.000 Mitglieder. Zahlreiche Outdoor-Sportanlagen (wie das größte Kletterzentrum Niedersachsens) sowie groß angelegte Lauf- und Radfahr-Wettbewerbe (z.B. Vattenfall Cyclassics) runden das Angebot für Sportfans ab.
Kultur und Unterhaltung:
Buchholz und die nahe Umgebung bieten eine Vielzahl hochkarätiger und eigenständiger Erlebniswelten, die Kunst- und Kulturliebhaber ganzjährig in ihren Bann ziehen. Mit naturbezogenen Ateliers wie der Kunststätte Bossard, historischen Erfahrungsräumen wie dem Freilichtmuseum Kiekeberg, Open-Air-Konzerten mit über 5.000 Besucherinnen, sowie jährlich mehr als 200 Musicals, Lesungen, und Theatervorführungen in der Buchholzer EMPORE, dem kulturellen Zentrum der Nordheide, findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!
Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können?
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.
Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert
Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.
Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.
Vertrauen, Sicherheit und Erfolg
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich.
Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.
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Florian Reineke
Selbstständiger Immobilienberater
Poststraße 13 21244 Buchholz i.d. Nordheide
E-Mail: florian.reineke@db.com
Telefon: 040 767970118
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002
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