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LEWO Immobilien GmbH

Frau Carolin Wagner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 10320954

Maisonette LoftI TG Stellplatz I 2 Bäder I hohe Decken I Balkon I Aufzug I Fußbodenheizung*

€ 269.999

Kaufpreis

56,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Limburgerstraße 74

04229 Leipzig

(Plagwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.999

Preis/m²

€ 4.782,98

Provision für Käufer

9,638.96 EUR

Lage

Plagwitz! Wer hier wohnt, kennt keine Langeweile. Hier stöbert man Sonntags auf dem Trödelmarkt nach Schätzen, plaudert in einem der vielen Straßencafés mit Freunden und lässt sich beim Flanieren durch die Nachbarstraßen von den vielen Ateliers, Ausstellungen und Galerien des Viertels locken. Plagwitz ist anders. Spannend...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1897
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

1897, in der Blütezeit der industriellen Entwicklung, zieht der Fabrikunternehmer Fritz Schulz in das Leipziger Industrieviertel Plagwitz. Sein Ziel: Mit Scheuerpulver die Welt zu erobern. Dafür lässt er ein imposantes Fabrikgelände bauen. Und gründet ein Unternehmen, das unter dem Namen "Globuswerke" bis 1989 so erfolgreiche...

Ausstattung

Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Fabrikcharakter (Maisonette) Die WE07 befindet sich im 1. Bauabschnitt - ausgebaut im Maisonette-style des 1. und 2. Obergeschosses. Insgesamt verfügt diese Wohneinheit über 56,45 m² und eine unglaublichen Ausstattung. Im Eingangsbereich werden Sie bereits vom einem edlen Eichenparkett begrüßt...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 593,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Einheit ist derzeit vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 10.50 € zzgl. Nebenkosten. Die aktuelle Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 für die WEG 160.858,63 €. Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt 280,68 € inkl. Zuführung zur EHR, wovon insgesamt 203,37 € umlagefähig...