Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 95 m² 2.400 m² Grundstück Klein Germersleben Wanzleben OT Klein Germersleben 39164

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.842 €/m²
6 Zimmer • 95 m² • 2.400 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Klein Germersleben.

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Klein Germersleben. Es verfügt über 6 Zimmer und einen Wirtschaftsraum mit WC.
Im Haus wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.In den Jahren 1995 und 2018 wurden die Fenster erneuert, 1995 ebenfalls das Dach und 2018 eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Elektroanlage wurde im unteren Bereich komplett erneuert, im 1.OG teilweise. Die Fassade ist gedämmt und im Garten sorgt ein Brunnen für preiswerte Bewässerung.

Merkmale

2.400 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.842,11 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

192.500 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

17.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Germersleben, Wanzleben OT Klein Germersleben (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Germersleben ist ein charmantes, historisches Dorf im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde. Gerade für Menschen, die Ruhe, Gemeinschaft und naturnahes Wohnen suchen, ist der Ort ein echtes Highlight.
Der Ort liegt am westlichen Rand der Magdeburger Börde, südwestlich von Magdeburg und in guter Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsrouten. So vereint Klein Germersleben ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

Hegel ImmobilienMaklerbüro

Zum Handelshof 9, 39104 Magdeburg

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Online-ID: 2mg2h5y

Referenznummer: 003775

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