Dieses charmante, hochwertig renovierte Wohnhaus nahe den Weinbergen bietet Ruhe und schnelle Erreichbarkeiten gleichermaßen. Die Immobilie wurde 1993 stilvoll kernsaniert, im Jahr 2021 renoviert. Vor der Haustür kann Ihr Spaziergang in die Natur, in die Weinberge direkt beginnen. Aufgrund verschiedener Ebenen und eines Maisonettebereiches besticht dieses Objekt innenarchitektonisch. Eine Wohnfläche von ca. 143m² bietet Ambiente und Komfort. 6 individuell nutzbare Räume, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmer mit Tageslichteinstrahlung und eine Küche sowie ein großzügiger Balkon stellen das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie dar. Neben- bzw. Kellerräume in der Größe von ca. 36m² bieten ausreichend Lagerfläche. Teils Fußbodenheizung, Klimaanlage im Maisonettbereich, Steuerung über Smartphone/ Google sprechen für Anspruch und Qualität. Ein großzügiger, schöner Balkon lädt zu Entspannung ein. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Ein Kamin schenkt Wohlbefinden und Behaglichkeit. Des Weiteren erfolgt die Beheizung mit Öl, teilweise ist die Immobilie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen bzw. hochwertigem Vinyl/ Laminat ausgelegt. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind zugehörig, weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Merkmale
205 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Carports, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
+ Kernsanierung 1993, Renovierung 2021 + teils Fußbodenheizung, Beheizung über Öl + Kamin + Steuerung über Smartphone/ Google + 2 Badezimmer mit Fenstern + Klimaanlage im Maisonettebereich + Böden: Fliesen, hochwertges Vinyl/ Laminat + großzügiger Balkon + Einbauküche + separater Raum für Waschmaschine und Trockner + Carport und Außenstellplatz + großzügige Lager- bzw. Kellerfläche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
1.874,13 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzĂĽgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
294.800 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
26.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3%)
8.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasel (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bieten Ihnen hier eine charmante Immobilie im bekannten Weinort Kasel im Ruwertal an. Kasel, ca. 1.300 Einwohner zählend, rechts der Ruwer gelegen, umgeben von steil ansteigenden Weinbergen, bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert, kombiniert mit schnellen Erreichbarkeiten. Beginnen Sie den Spaziergang durch die Weinberge direkt vor Ihrer Haustür, fahren Sie mit dem Rad durch das Ruwertal, besuchen Sie die Winzerstuben und Straußwirtschaften. Sportanlagen, Mountbike-Route, nahe gelegenes Schwimmbad, Gastronomie mit dem Angebot von Freiluftkonzerten bieten Ihnen ein weites breites Spektrum aktiver Freizeitgestaltung. Trier-Ruwer erreichen Sie in wenigen Minuten, die luxemburgische Grenze in nur 20 Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Reiterhof liegt ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Sparkasse, Ärzte und Apotheken sind in Kasel bzw. im angrenzendem Ort Waldrach angesiedelt.
