Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 639 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Flur. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Flur und ein modernisiertes Badezimmer. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: Die Küche im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss wurden etwa im Jahr 2000 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss circa 1995. Die Elektrik wurde rund um das Jahr 2020 auf den neuesten Stand gebracht; der ältere Teil des Hauses verfügt über zweipolige Leitungen mit FI-Schalter. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich im Teilkeller, der zwei Räume umfasst. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen eine Garage sowie ein großzügiges Nebengebäude mit Abstell- und Werkraum sowie einem weiteren Raum mit Pool. Nähere Informationen zu den großzügigen Nebengebäuden geben wir in einem persönlichen Gespräch an Sie weiter! Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 1990 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Fenster stammen aus verschiedenen Baujahren und tragen zum individuellen Charme des Hauses bei. Das Haus verbindet klassischen Wohnkomfort mit praktischen Erweiterungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Oldenburg.
Merkmale
639 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.900,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnen im begehrten Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Stadtteil Bloherfelde zeichnet sich weiterhin durch seine grüne Umgebung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Wohnviertels mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
