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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Andre Apitzsch

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 569840

Mehrfamilienhaus I 5 Wohnungen mit Balkonen I Gewerbehalle im Hinterhof

€ 609.000

Kaufpreis

317 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47799 Krefeld

(Cracau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 609.000

x-fache Miete

15,97

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Krefeld. Der Hauptbahnhof und die Stadtmitte ist fußläufig erreichbar, und auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was die Lage sowohl...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.02.2023 bis 27.02.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

177,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnflächen:
. Erdgeschoss: 62 m²
. 1. Obergeschoss rechts: 37 m² mit großer Dachterrasse
. 1. Obergeschoss links: 52 m² mit französischem Balkon
. 2. Obergeschoss: 83 m² mit Balkon
. Dachgeschoss: 78 m² mit Balkon

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Die Badezimmer wurden größtenteils renoviert, und nach jedem Mieterwechsel erfolgte eine Modernisierung der Wohnungen.

Gewerbeeinheit:
Die angeschlossene Lagerhalle mit Büroflächen erstreckt...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.136,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aus Diskretionsgründen, zum Schutze der Mieter und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Begehung zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein, dort werden Ihnen aussagekräftige Unterlagen und Bilder zum Objekt vorgestellt. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen...