Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

1.760 €/m²

7 Zimmer  •  355,2 m²  •  2.250 m² Grundstück

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Wadern (66687)

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Außergewöhnliches Architektenhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept und großzügigem Grundstück.

Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges, liebevoll gestaltetes Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Freiberufler oder das Mehrgenerationenwohnen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Erdgeschoss /Hauptwohnung : 212,22 qm
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit angrenzendem, rund gestaltetem Klavierzimmer verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter. Eine Spindeltreppe führt von hier ins Untergeschoss.
Die offene Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum Atrium/Wintergarten, der mit einer elektrischen Dachmarkise ausgestattet ist und ganzjährig genutzt werden kann.
Ein großes Schlafzimmer sowie drei kl. Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken runden den privaten Bereich ab.
Das modernisierte Familienbad verfügt über eine komfortable barrierefrei Dusche,eine Badewanne sowie ein Bidet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit hochwertigem Natursteinbelag. Vom Balkon sowie der überdachten Nebenterrasse genießen Sie den Blick in den Garten mit tollem Fernblick.
Untergeschoss /Vielseitig nutzbar:142,96 qm
Das Untergeschoss bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die ehemalige Büroetage mit drei Räumen, WC und Archivraum eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro oder Praxisbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin- und Partyraum mit offener Kaminstelle, Theke, Kühlschrank und Zapfanlage , ideal für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse und in den Garten.
Zusätzlich stehen Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Außenanlagen
Das ca. 2.250 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und besticht durch eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage. Ein großzügiger Vorgarten sowie der Garten hinter dem Haus bieten viel Platz für Erholung und Freizeit.
Der Innenhof mit Natursteinbelag und stilvoller Außenbeleuchtung unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Garagenzufahrten und Außenflächen wurden im Jahr 2008/2013 umfassend saniert. Pflanzbeete und Terrassen mit Natursteinboden ergänzen das harmonische Gesamtbild.

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
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