4-Zimmer-Eigentumswohnung in Jestetten - Modernes Wohnen mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr ca. 2020 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.
Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierearmen Zugang von der Keller- bzw. Tiefgaragenebene bis zur gewünschten Wohnetage. Die großzügigen 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, einer davon mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Die drei Schlafzimmer sind großzügig bemessen und vielseitig nutzbar - ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier findet jeder Raum seine perfekte Funktion. Ein echtes Highlight ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit ca. 29 m². Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Ein weiterer Balkon ist sowohl von der Küche als auch von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich und perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.
Im Kaufpreis sind die Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine Pallets-Heizung beheizt. Die gesamte Eigentumswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst zusammen mit dem benachbarten Gebäude insgesamt 14 Parteien. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Stellplatz
-Inkl. Einbauküche -Inkl. Tiefgaragenstellplatz -Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper -Gäste-WC -Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner -Video Gegensprechanlage -Fußbodenheizung -Zwei Balkone -Eigenes Kellerabteil -Trocken- und Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung -Personenaufzug vorhanden -Dreifach verglaste Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.359,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jestetten (79798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Jestetten. Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
