Moderne und familienfreundliche 4 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz
In einem charmanten Mehrfamilienhaus auf der Heide in Trier-Ehrang erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit etwa 91 m² Wohnfläche. Das 1971 massiv erbaute Gebäude umfasst vier Parteien und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 774 m².
Beim Betreten dieser gut durchdachten Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Rechts befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das zweite Zimmer direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet. Diese nach Südwesten ausgerichtete Oase lädt insbesondere in den sonnenverwöhnten Nachmittagen und abendlichen Stunden zum Verweilen ein. Am Ende des Flurs gelangen Sie in die offene Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet. Links finden Sie ein praktisches Büro mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. Das modern gestalte Tageslichtbad ist mit eleganten Fliesen und einer Dusche ausgestattet. In den letzten Monaten wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz mit dreifach verglasten Kunststofffenstern, die 2023 installiert wurden.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der für 6000 € kostet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung, der ideal zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Stellplatz vor dem Haus (6000€)
- Terrasse
- Ă–l-Zentralheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Parkett- und Fliesenböden
- Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.736,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Ehranger Wald 11, Ehrang, Trier (54293)
Trier präsentiert sich als lebendige Stadt, die mit ihrer beeindruckenden Geschichte und reizvollen Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Studenten bietet. Die geographische Lage in der Europaregion Saar-Lor-Lux, unweit von Luxemburg, ermöglicht eine außergewöhnliche Anbindung und macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Reisefreudige.
Die Stadt ist nicht nur das wirtschaftliche Zentrum des renommierten Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, sondern fungiert auch als bedeutendes Einkaufsziel für die gesamte Region und angrenzende Länder. Trotz ihrer urbanen Annehmlichkeiten bleibt Trier verwurzelt in einem beeindruckenden kulturellen Erbe, das sich in den gut erhaltenen römischen Bauwerken widerspiegelt.
Zusätzlich, als Universitätsstadt und Bischofssitz, bietet Trier ein lebhaftes und vielfältiges Kulturleben sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks und kulturelle Highlights tragen zur Bereicherung des Lebensstils in Trier bei und schaffen einen harmonischen Ausgleich zwischen urbanem Leben und naturverbundenem Entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sie sind interessiert?
Dann machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von dieser modernen 4 ZKB-Souterrainwohnung mit großer Terrasse, Stellplatz und Abstellraum.
Bitte schreiben Sie uns dazu eine Nachricht über das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Heizungsart:
Heizkoerper
