Gemütliches Wochenendhaus mit Wohlfühlatmosphäre und gepflegtem Garten
Dieses charmante Wochenendhaus lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt der Ruhe und Geborgenheit einzutauchen. Beim Eintreten wird sofort die besondere Leichtigkeit dieses Hauses spürbar - ein Ort, der Ruhe vermittelt und zum Verweilen einlädt.
Der kleine Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnraum, der das Zentrum des Hauses bildet. Hier gehen Wohnen und Essen harmonisch ineinander über. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in die umgebende Natur.
Die Küche ist mit Holzfronten und Fliesen versehen und funktional ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd, eine Spüle sowie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Durch eine Glastür gelangt zusätzliches Tageslicht in den Raum und Sie haben direkten Zugang zur Ostterrasse.Das angrenzende Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Westterrasse, die am Abend zu gemütlichen Stunden im Sonnenuntergang einlädt. Genießen Sie den weiten Blick in die Umgebung und lassen Sie den Tag in Ruhe ausklingen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell befinden sich hier zwei Schlafräume sowie ein separates WC. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Ausblick über die angrenzende Landschaft bis hin zur Schlei. Ein KFZ-Stellplatz, ein Geräteschuppen sowie zusätzliche Abstellflächen unter dem Schleppdach runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
470 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
- Wohn- und Essbereich - 2 Terrassen - Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Kochfeld. - Außenrolladen - Geräteschuppen - KFZ-Außenstellplatz - Separates WC - Kaminofen - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum unterhalb des Schleppdaches.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.541,67 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.516 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stoltebüll, Stoltebüll / Wittkiel (24409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Stoltebüll liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, in der landschaftlich reizvollen Region Angeln zwischen der Schlei und der Ostsee. Der Ort befindet sich etwa 4 Kilometer östlich der Stadt Kappeln, die vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute medizinische Infrastruktur bietet. Stoltebüll zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit Weitblick über die typische Hügellandschaft aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die nahegelegenen Natur- und Küstengebiete ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Orte wie Gelting, Süderbrarup und Flensburg schnell erreichbar. Die Lage vereint ländliche Idylle und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten - ideal für alle, die das Leben auf dem Land in Norddeutschland schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Der Energieausweis wird zeitnah nachgeliefert.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 44.00
