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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Michael Jahns

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051 ···

Nr. anzeigen

05121 9293700

Sarstedt-Innenstadt: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

€ 495.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

178 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31157 Sarstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

x-fache Miete

14,78

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Sarstedt.
Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1893

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1893

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 08.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Interessante Kapitalanlage im Zentrum

Objekt
Dieses ursprünglich ca. 1893 erbaute und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand im Jahr 1988/89 ab dem 2. Obergeschoss teilweise neu aufgebaut.

Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke...

Ausstattung

Aufteilung:
- EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke
- 2. OG: Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
- DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad
- Keller mit Nutzflächen

Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2023
Dach: neu gedeckt ca...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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