Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 12 Zimmer 253 m² 260 m² Grundstück Groitzsch 04539

Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.142 €/m²
12 Zimmer • 253 m² • 260 m² Grundstück

6,9 % Rendite, das Stadthaus mit 2 Wohnungen u. Gewerbe, saniert, bezugsfrei, Zentrum,

Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert und ist gerade mietfrei geworden. Somit können 2 Familien sofort einziehen. Es besteht aus 2 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit. Diese ist vermietet. Eine Wohnung befindet sich im 1.OG und die zweite Wohnung im 2.OG und DG.
EG Gewerbe vermietet 49m², 350,- € Miete ohne NK ist
1.OG 3 Zimmer,Küche,Bad, 79m²x 6,50 € ohne NK, 513,50 € soll
2.OG u. DG ( Maisonette ), 125 m², 4 Zi,Küche,Bad, 812,50
Gesamtmiete: 1.676,- Euro. pro Jahr 20.112,- Euro. Das sind 6,9 % Rendite.

Merkmale

Bezug: sofort
260 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.142 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MWST vom Kaufpreise inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

320.992 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

31.992 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.895 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groitzsch (04539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groitzsch die Kleinstadt am Rand von Leipzig. 20 Minuten Autofahrt und Sie sind in der brodelnden Metropole. Groitzsch verfügt über Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufseinrichtungen und vieles mehr.
Hier genießen Sie die Vorteile der kleinen Stadt, ohne die Großstadt zu verlieren.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LEIPZIG estate Ihr Immobilienexperte Tews, Ohnesorge, Kupferschmied, Anscheit GbRMaklerbüro

Waldstr.55, 04105 Leipzig

Herr Lutz WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mg3k5h

Referenznummer: LW-4032

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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