Maisonette zum Kauf

1780000 €1.780.000 €

12.535 €/m²

4 Zimmer  •  142 m²

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Blankenese, Hamburg (22587)

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Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - dem malerischen Treppenviertel in Blankenese. Hier, wo sich historische Architektur harmonisch mit einzigartiger Landschaft vereint, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung über zwei Ebenen als wahres Juwel. In einer unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitvilla residieren Sie auf ca. 142m² mit vollem Elbblick - exklusiver kann Wohnen kaum sein. Die charmante Villa wurde im Jahr 2024 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Die historische Fassade erstrahlt seither in neuem Glanz und verbindet den klassischen Stil der Jahrhundertwende mit modernem Komfort. Die Wohnung selbst wurde bereits 2012 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Große Fensterflächen, helle Räume und stilvolle Materialien schaffen eine außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre - elegant, zeitlos und von hoher Qualität. Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung bietet mit vier Zimmern reichlich Raum für Individualität - sei es für eine Familie, ein anspruchsvolles Paar oder das Homeoffice der Extraklasse. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - hier eröffnet sich ein spektakulärer, unverbaubarer Blick über die Elbe bis zum Horizont. Der perfekte Ort, um das Kommen und Gehen der Schiffe zu beobachten oder den Sonnenuntergang zu genießen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 32m² große Sonnenterrasse, die sich zur Elbe hin ausrichtet. In dieser privilegierten Lage wird jeder Moment zum Erlebnis. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein abendlicher Aperitif mit Freunden - die Atmosphäre ist schlichtweg einzigartig. Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Gas-Brennwerttherme und gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Unabhängigkeit innerhalb der Liegenschaft. Die Ausstattung umfasst zudem hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und eine zeitgemäße Elektroinstallation. Ein stilvoller Mix aus Altbauflair und technischer Modernität sorgt für langfristigen Wohnkomfort. Das Treppenviertel in Blankenese ist ein Ort voller Charakter. Kleine Gassen, verwunschene Gärten und ein spektakulärer Höhenverlauf verleihen dem Stadtteil ein fast mediterranes Flair. Die Kombination aus Wassernähe, exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Ort zu einer der besten Adressen Hamburgs. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Wer das Besondere sucht, stilvolles Wohnen mit Ausblick und ein Ambiente voller Geschichte schätzt, findet hier seine Erfüllung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025