Viel Licht, viel Leben - direkt am Meer. Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Cuxhaven-Döse
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst
In ruhiger Lage, mit viel Licht und einer durchdachten Aufteilung bietet diese sanierte Wohnung im beliebten Cuxhaven-Döse genau das, was viele Menschen sich wünschen: Klarheit, Nähe zur Natur und einen Platz, der zu ihrem Leben passt. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie ca. 65,31 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Die Loggia lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein, eine gepflegte Einbauküche ist bereits Teil des Angebots. Alles ist bereit für den Einzug - ohne lange To-do-Liste.
Was diese Wohnung besonders macht: - Neue Fenster und Deckendämmung (Sanierung 2025 abgeschlossen) - Geschützte Loggia für ruhige Momente im Freien - Einbauküche inklusive - Freundliches Bad - Heller, pflegeleichter Bodenbelag & helle Wohnungstüren - Eigener Kellerraum - Sofort verfügbar & provisionsfrei
Auch für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger interessant
Diese Wohnung spricht nicht nur Eigennutzerinnen und Eigennutzer an. Wer langfristig denkt, findet hier eine solide Anlage in guter Lage. Die Nachfrage in Cuxhaven-Döse ist stabil, die Ausstattung gepflegt, die Hausverwaltung erfahren. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine Finanzierungsbegleitung an.
Ob sie ein Zuhause für sich selbst suchen oder langfristig investieren möchten: Wir beraten Sie gerne persönlich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia
- 2025 abgeschlossen: Deckendämmung und neue Fenster für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima - heller, moderner Fußboden und helle Wohnungstüren für eine freundliche, zeitgemäße Atmosphäre - Küche inkl. Einbauküche vom Vormieter - eigener Kellerraum - Loggia mit Abstellbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195930 €195.930 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Entfällt
Geschätzte Gesamtkosten
216.641 €1
Kaufpreis
195.930 €
Kaufnebenkosten
20.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.939 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.797 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fritz-Reuter-Straße 2, Döse, Cuxhaven (27474)
Döse ist einer der beliebtesten Stadtteile Cuxhavens, und das aus gutem Grund. Hier leben Sie ruhig, aber mit allem in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Deich und Badestrand? Nur ca.13 Gehminuten entfernt.
- Zentrale, aber ruhige Seitenstraße - Direkte Anbindung an ÖPNV & Autobahn - Strand & Freizeitangebote in direkter Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
PKW-Stellplätze: öffentlich, direkt in der Nähe
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
