Penthouse zur Miete

2.465 €

4 Zimmer  •  145 m²  •  3. Geschoss

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Körne, Dortmund (44143)

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Diese Penthouse-Wohnung erstreckt sich über rund 145 m² Wohnfläche auf einer gesamten Etage und bietet damit ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Form selten ist. Das Gebäude wurde erst vor wenigen Monaten fertiggestellt - die Wohnung wird erstmals bezogen.

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 47 m² präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig, getragen von bodentiefen, dreifach verglasten Fensterfronten. Die Küche lässt sich bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand elegant vom Wohnraum abtrennen. In allen Wohnräumen unterstreicht ein hochwertiger brauner Vinylboden die moderne, warme Atmosphäre, während die Badezimmer mit edlen Fliesen ausgestattet sind.

Die Außenbereiche sind klar gegliedert und vermitteln ein großzügiges, fast schon hausähnliches Wohngefühl. Entlang des Flurs und des Büros erstreckt sich eine etwa 30 m² große Terrasse, die sich perfekt als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsplatz im Freien eignet. Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Balkon, während beide Schlafzimmer Zugang zu einem weiteren, gemeinsam nutzbaren Balkon haben.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie den weitläufigen Wohn- und Küchenbereich. Das große Badezimmer und das separate Gäste-WC sind modern ausgestattet. Ein besonderes Detail: Im Gäste-WC befindet sich ein Dachfenster mit Regensensor, das sich bei einsetzendem Regen automatisch schließt - ein Komfortmerkmal, das in Neubauten nicht selbstverständlich ist. Die warm- und kaltbetriebene Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Die technische Ausstattung erfüllt aktuelle energetische Anforderungen: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage gewährleistet eine effiziente Energieversorgung, während dreifach verglaste Fenster und Türelemente den Schallschutz und die Dämmung zusätzlich stärken.

Der Personenaufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt, garantiert einen komfortablen Zugang. Die Gegensprechanlage mit Kamerasystem bietet zusätzliche Sicherheit und Kontrolle.

Diese Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen und absolute Privatsphäre zu einem klar strukturierten, exklusiven Wohnangebot in einer gefragten Wohnlage Dortmunds.

Sonstiges Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 22,8 kWh Energieeffizienklasse: A+, Hauptenergieträger: Strom, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Bj. 2022

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Kostenlose Immobilienbewertung - https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 12 Monate