DAHLER Erlangen / Fürth
Herr Matthias Lemm
004 ···
Nr. anzeigenWachstumsgarant - Rentables Wohn- und Geschäftshaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
* Zentrale Lage in Nürnberg mit guter Anbindung an die Hauptverkehrs- und Einkaufsachsen der
Stadt
* Nähe zur Innenstadt und Verbindung zur Südstadt sowie zur Stadtgrenze Nürnberg
* Mischung aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebiet
* Historisch gewachsene Bausubstanz mit Sandsteinfassaden und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Mieteinnahmen im Überblick (kalt):
* Denkmal geschütztes Vordergebäude mit 8 WE und ca. 775m² Wohnfläche: 7.276 €/Monat
* Renoviertes Mittelgebäude mit 1 WE und ca. 163m² Wohnfläche: 1.856 €/Monat
* Renoviertes Hintergebäude mit 4 WE und ca. 296m² Wohnfläche: 3.150 €/Monat
* 2 Gewerbeeinheiten inkl. Garage:...
Ausstattung
* Gas Etagenheizung
* 2 Fach verglaste Kunststofffenster
* Vordergebäude tlw. mit original Parkett in Fischgrätmuster und Fliesen
* Hintere Gebäude mit Fliesen und hochwertigen Böden
* Moderne Bäder mit Dusche und Wanne
* Teilweise im Vorderhaus mit Stuck an den Decken
* Elektroboiler in den Wohnungen für...
Preisinformation
8 Stellplätze
13 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur...
Anbieter der Immobilie
DAHLER Erlangen / Fürth
Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen
Online-ID: 2mg4k5u
Referenznummer: DC-ERL-1434
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