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A.I.M. UG (haftungsbeschränkt)

Herr/Frau Manfred Angermüller

phone

091 ···

Nr. anzeigen

091284002725

Ruhe, Natur und Stadtnähe vereint - Traumhaftes Reiheneckhaus in Nürnberg-Moorenbrunn

€ 349.000

Kaufpreis

109,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90475 Nürnberg

(Moorenbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn. Dieser Ortsteil im Südosten Nürnbergs ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1937

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.09.2025 bis 09.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Wohlfühlen und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Dieses charmante Reiheneckhaus liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn und vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene...

Ausstattung

- ca. 110 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Zwei Badezimmer - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss

- Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche

- Keller mit Hauswirtschafts- und Abstellräumen

- Großer Garten...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort voller Möglichkeiten.

Ob als Familienprojekt, modernes Zuhause für mehrere Generationen oder langfristige Investition: Mit kreativen Ideen, handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit Zukunft...