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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Finn Katzan

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058 ···

Nr. anzeigen

0581 970030

Drei Einheiten, viele Möglichkeiten - Wohnhaus mit Nebengebäude & Gewerbe

€ 347.000

Kaufpreis

284 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 338 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29525 Uelzen

(Holdenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 347.000

Preis/m²

€ 1.221,83

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Holdenstedt liegt nur ca. 5 km vom Zentrum der Hansestadt Uelzen entfernt. Die Anbindung ist ideal - mit dem Stadtbus oder Fahrrad gelangen Sie schnell ins Zentrum. Die Region bietet alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote.
Der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 28.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

273,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Holdenstedt - Wohnen, Vermieten & Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück!

Dieses vielseitige Immobilienensemble auf ca. 1.338?m² Eigentumsgrund vereint Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und eine etablierte Gewerbeeinheit in attraktiver Lage nahe Uelzen.

Das Wohnhaus bietet ca. 218?m²...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei große Garagen (jeweils 9,60m lang und 3m breit)

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr Wohnhaus: ca. 1955, Anbau 1970
Baujahr Nebengebäude mit Wohnung: ca. 1960
Baujahr Gewerbegebäude: ca. 1963
Drei getrennte Heizsysteme (Gas) mit jeweils eigenem Zähler
Drei separate Stromkreise und -zähler
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss...