Ihr Traum-Einfamilienhaus in Bad MĂĽnstereifel - individuell gestaltet nach Ihren WĂĽnschen!
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit 880,00 m² Größe bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Außenbereich zu gestalten und zu genießen. Im Einklang mit modernsten Energievorgaben erfüllt Ihr neues Zuhause den KFW40 Standard und sorgt damit für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.
Merkmale
880 m² Grundstück
Gäste-WC
Die bauliche Qualität Ihres Einfamilienhauses zeigt sich in zahlreichen Highlights: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Damit bieten wir Ihnen höchste Qualität und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
453570 €453.570 €
3.333,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
508.316 €1
Kaufpreis
453.570 €
Kaufnebenkosten
54.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.804 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.482 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.192 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.268 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iversheim, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage mit perfekter Anbindung Bad Münstereifel überzeugt durch seine hervorragende Lage: In nur ca. 7 Minuten erreichen Sie die A1 - Köln und Bonn sind somit schnell und bequem in den Metropolen der Region erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine umfassende medizinischen Versorgung mit Ärzten und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung vor der Haustür Familien profitieren von einer ausgezeichneten Schullandschaft: Gymnasien, eine Realschule, eine Gemeinschaftshauptschule, mehrere Grundschulen sowie Kindergärten und Kitas stehen im Stadtgebiet von Bad Münstereifel und den Nachbarorten zur Verfügung. Vielfalt für Freizeit & Erholung Die Region bietet eine Welt voller Möglichkeiten, neben Spielplätzen für Ihre Kinder, einem Golfplatz, einem Freizeit- und Erlebnisbad sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet ist für jeden das passende Angebot dabei. Fazit: Das projektierte Grundstück bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob Ruhe und Natur oder kurze Wege zu städtischer Infrastruktur - hier finden Sie das Beste aus beiden Welten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mg5358
Referenznummer: Ibu071125Place1PTOPbma
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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