Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

4.632 €/m²

2,5 Zimmer  •  68 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort

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Dorfen (84405)

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Makrolage: Dorfen liegt im Landkreis Erding und gehört zur Metropolregion München. Die Stadt profitiert von der hervorragenden Anbindung an das wirtschaftsstarke Münchener Umland sowie an die Städte Landshut, Erding und Mühldorf. Durch die Nähe zum Flughafen München und die zentrale Lage zwischen A94 und B15 zählt Dorfen zu den attraktivsten Wohnstandorten im östlichen Oberbayern. Die infrastrukturelle Anbindung sowie das hohe Maß an Lebensqualität machen Dorfen besonders für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger interessant. Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Sportanlagen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Dorfen (Oberbayern) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach München, Mühldorf und Landshut. Die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A94 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Anbindung an München (ca. 35–40 Minuten) und den Flughafen. Zudem ist Dorfen gut in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch auch Ziele im Umland bequem erreichbar sind. Freizeit & Umgebung: In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen, Spazierwege sowie Naherholungsgebiete zu vielfältigen Aktivitäten ein. Der Stadtpark, die umliegenden Naturflächen sowie Sport- und Kulturangebote schaffen eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl urbanes Leben als auch ruhiges Wohnen ideal miteinander zu verbinden. Fazit: Die Lage der Wohnung verbindet zentrale, gut erreichbare Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort und optimaler Verkehrsanbindung. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.