Kristin Krumm Immobilien GmbH
Herr Simon Rößer
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Nr. anzeigenModern, energieeffizient, stilvoll - Einfamilienhaus mit Pool und PV-Anlage in Rühen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Der charmante Ort Rühen liegt idyllisch am Rande des Naturparks Drömling und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Ruhe genießen - hier leben Sie mitten im Grünen.
Trotz der ländlichen Lage ist Rühen bestens angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie Wolfsburg in weniger...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2013
Bezug
01.02.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
04.11.2025 bis 03.11.2035
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint Wohnqualität, Stil und Funktionalität auf 175 m² Wohnfläche. Auf einem 614 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Rühen bietet es Paaren und Familien ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und durchdachter Ausstattung.
Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit...
Ausstattung
. Massivbauweise, KfW-70-Standard
. PV-Anlage (2021) mit 10,04 kWp und 7,7 kW Speicher
. Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen und Luftwärmepumpe für effiziente Wärme
. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
. offener Wohn- & Essbereich mit Kamin
. hochwertige Einbauküche im...
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
Anbieter der Immobilie
Kristin Krumm Immobilien GmbH
Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg
Online-ID: 2mg5f58
Referenznummer: KKI-1498
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