Anwesen in Waltersdorf: Historischer Charme trifft modernen Komfort in idyllischer Lage
Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, einem charmanten Ort voller Geschichte. Dieses beeindruckende Haus, das 1847 erbaut und 2003 modernisiert wurde, erstreckt sich über 600 Quadratmeter und bietet 200 Quadratmeter private Wohnfläche. Hier trifft historische Eleganz auf modernen Komfort in perfekter Harmonie. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung mit 15 Zimmern beeindruckt. Der gepflegte Garten und der liebevoll angelegte Innenhof laden zum Verweilen ein und bieten einen ruhigen Rückzugsort, umgeben von natürlicher Schönheit. Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Momentan wird dieser Hof als Museums- und Ferienhof genutzt und kann auch als dieser weiterbetrieben werden. Darüber würden sich die Besitzer freuen, die sich von diesem Objekt aus Altersgründen trennen müssen. Der Vierseitenhof, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune mit Museum, einer ehemaligen Scheune mit Gastronomie und Gästebereich sowie dem Torhaus mit Museumsladen und Ferienwohnung. Aber auch eine private Nutzung mit Tierhaltung oder Werkstatt wäre möglich. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Lebensstil in diesem außergewöhnlichen Haus. Ein wahres Juwel, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
Merkmale
6.200 m² Grundstück
Kein Keller
12 Stellplätze
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1847
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltersdorf, Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (07987)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie eine Oase des Luxus in Waltersdorf, einem Ortsteil von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, einem ruhigen Ort, der für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem friedlichen Rückzugsort ideal ist. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Gera und Zwickau. Mit dem Auto erreichen Sie Gera in nur 20 Minuten, während Zwickau in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu internationalen Zielen ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie Wanderungen in der malerischen Landschaft des Vogtlandes oder entspannen Sie bei einem Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum Erzgebirge eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wintersport. Besondere Merkmale der Lage sind die idyllischen Landschaften und die traditionelle sächsische Gastfreundschaft, die jedem Besuch ein einzigartiges Flair verleihen. Mohlsdorf-Teichwolframsdorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch gut an die pulsierenden Zentren Sachsens angebunden ist. Erleben Sie den Inbegriff von gehobenem Wohnen in einer Region, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Diese exklusive Lage ist die perfekte Kulisse für ein luxuriöses Leben, das die Vorzüge der Natur mit der Bequemlichkeit der Stadt verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2003
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
