Wohnung zum Kauf

174000 €174.000 €

2.529 €/m²

3 Zimmer  •  68,8 m²

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Eppingen (75031)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Eppingen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68,8 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die offene, helle Küche grenzt unmittelbar an den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Genießen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das zusätzliche Zimmeraktuell als Büro genutzt wird - ideal für Homeoffice oder Gäste.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00 €, zuzüglich 220,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung.
Aus Diskretionsgründen werden Innenaufnahmen der Wohnung nicht veröffentlicht.

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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 68,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00