Traumhafte Maisonettenwohnung mit Weitblick zur Burg Hohenzollern
Diese charmante Maisonettewohnung mit Weitblick auf die Burg Hohenzollern, befindet sich in einem im Jahr 1947 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude und Wohnungen wurden 2024/2025 komplett energetisch saniert - Effizienz 55 EE nach GEG2020 und gleicht somit einem Neubau. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 158.75 m² und zeichnet sich durch die Energieeffizienzklasse A+ aus. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzlichen Platz im Freien. Des Weiteren steht ein Keller mit einer Fläche von 5.4 m² zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit einer Fläche von 10 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Durch die helle und freundliche Gestaltung der Wohnung fühlt man sich direkt wohl.
Das Gebäude befindet sich auf der dritten Etage und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und auf die Burg Hohenzollern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernen Designelementen ausgestattet.
Die energetisch hervoragenden Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Böden können mit hochwertigem Bodenbelägen ausgelegt werden die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.
Das es ein Erstbezug ist, haben Sie die Möglichkeit aus einer Reihe von Muster, Beläge und Türen nach Ihrem Geschmack auszusuchen, die vor Ihrem Einzug frisch verbaut werden (siehe Musterbild) Ebenso können Sie in den Bädern, Fliesen und Armaturen auswählen und das Bad nach Ihren Ideen gestalten (siehe Musterbild)
Beläge, Fliesen/Türen und Einbau sind selbstverständlich bereits im Preis inbegriffen. Sie haben auch die Möglichkeit eigene Beläge und Türen mitzubringen, in diesem Fall zahlen Sie nur die Differenz zu dem Muster.
Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einladet. Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre gehobene Ausstattung und ihren modernen Charme, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engstlatt, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Balingen, einer charmanten Kleinstadt am Rande der Schwäbischen Alb. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Straßen und gepflegten Gärten aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das alltägliche Leben bequem gestalten.
Balingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, in der sich Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen aneinanderreihen. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit einem Museum, einer Galerie und regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass auch umliegende Städte wie Tübingen und Reutlingen bequem erreichbar sind.
Die Region um Balingen beeindruckt durch ihre natürliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während im Sommer die zahlreichen Badeseen der Umgebung zum Entspannen und Erholen einladen. Die idyllische Landschaft und die gute Luftqualität machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
