Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 101,4 m² 711 m² Grundstück Michelstadt 64720

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
3.403 €/m²
5 Zimmer • 101,4 m² • 711 m² Grundstück

Seniorengerechter Bungalow in zentrumsnaher Wohnlage

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um einen voll unterkellerten Walmdachbungalow aus dem Baujahr 1974. Er wurde in Fertigbauweise (Fa. Zenker) auf einem massiven Kellergeschoss erbaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 101 m² (inkl. hälftigem Wintergarten) und ca. 64 m² Nfl. im Kellergeschoss. Davon sind ca. 42 m² wohnraumähnlich ausgebaut (Hobbyraum, Diele, Flur, Bad und Gästezimmer). Da diese Räume aber nur eine Höhe von ca. 1,95 m haben, werden diese nur zur Nutzfläche gerechnet. Die Hauptwohnung im EG ist sowohl über einen Eingang im KG und einen Treppenlift als auch über eine rollstuhlgerechte Rampe zur Rückseite und dem Garten aus erreichbar. Sie bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Wintergarten, die Küche, eine Diele mit Windfang, Flur sowie 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wurde von seinen Eigentümern regelmäßig renoviert und modernisiert. Gerade erst dieses Jahr wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren getauscht und sind jetzt 3-fach verglast, die Innentüren sind aus 2017. Eine gepflegte Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Für Ihre PKW´s stehen 2 Garagen und ein Stellplatz vor dem Haus bereit. Hinter dem Haus liegt ein wunderbares und sehr gut nutzbares Gartengrundstück. Die Immobilie wird bis Anfang 2026 frei und könnte somit zeitnah übergaben werden.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönliche Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Merkmale

711 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

3.403,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

384.916 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

39.916 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in 2. Baureihe, in zentrumsnaher Lage von Michelstadt. Der Bahnhof, die Innenstadt mit Ihren Geschäften und zahlreiche Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen