Großzügige Eigentumswohnung mit Garten im Herzen der Autostadt
Zum Verkauf steht eine attraktive, geräumige Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1972, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die umfangreiche Ausstattung auszeichnet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf 4 helle Zimmer, ideal für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 539 m² große Grundstück, zu dem ein großzügiger, gepflegter Garten gehört, der zu Erholung und Freizeit im Freien einlädt. Für zeitgemäßen Komfort wurde erst 2024 eine neue Gasheizung installiert, die eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Zusätzlich sind alle Fenster mit praktischen elektrischen Rollläden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Dieses Objekt vereint viel Platz im Innen- und Außenbereich mit modernen Annehmlichkeiten.
Merkmale
Wohnfläche: ca. 109 m² Zimmer: 4 Zimmer Grundstück: ca. 539 m² Baujahr: 1972 Etage: Hochpaterre Stellplatz: Garage Gasheizung (2024) elektrische Rollläden großzügiger, gepflegter Garten Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.788,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordsteimke, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Nordsteimke im Osten von Wolfsburg. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Flächen und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Innenstadt von Wolfsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das Volkswagen-Werk, die Autostadt und die Volkswagen Arena. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Nähe zum Allerpark und dem Allersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Allerpark ist ein 130 Hektar großer Erlebnispark mit vielfältigen Freizeitangeboten wie dem BadeLand, der EisArena, dem AOK Stadion und zahlreichen Sportanlagen. Der Allersee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem gibt es im Allerpark Beachvolleyballfelder, einen Skatepark, Outdoor-Fitnessgeräte und Spielplätze für Kinder.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bus Hehlinger Straße: 58 m Wolfsburg Hauptbahnhof: 5.4 km Autobahnauffahrt A2: 11.6 km Flughafen Hannover-Langenhagen: 94.3 km
Supermarkt, Aldi 100 m Supermarkt, Rewe 5.4 km Bäckerei Brotmeisterei Steinecke 370 m Drogeriemarkt, Rossmann 200 m Kindergarten DRK 550 m GS Käfer Grundschule 3.8 km Reislinger Apotheke 3.1 km Tagesklink Wolfsburg 5.9 km Burg Neuhaus 3.8 km
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
