Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 10 Zimmer 295,8 m² 491 m² Grundstück Radewell-Osendorf Halle 06132

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.194 €/m²
10 Zimmer • 295,8 m² • 491 m² Grundstück

Wohnensemble - Mehrfamilienhaus mit modernem Einfamilienhaus

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Merkmale

vermietet
491 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.194,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

30 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,69
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.456,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radewell-Osendorf, Halle (06132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Radewell-Osendorf im Süden von Halle (Saale). Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet und somit wenig Verkehr aufweist, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, und eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 5 direkt zum Hauptbahnhof Halle (Saale), was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Für die Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Saale mit ihren Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben. Sie stellt somit eine attraktive Option für alle dar, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadtlage genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 171 1138646? erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.67, Distanz zum Gymnasium: 3.43, Distanz zum Flughafen: 7.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 7.08, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.78