Halle/Industriefläche zum Kauf

515000 €515.000 €

1.065 m² Lagerfläche

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Eslarn (92693)

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Das Verkaufsobjekt umfasst zwei gewerblich genutzte Grundstücke mit einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von ca. 5.478?m², die mit zwei Hallengebäuden sowie einem Verbindungsgebäude bebaut sind. Die Flurstücke grenzen unmittelbar aneinander an und bilden ein funktionales, gut nutzbares Gewerbeareal.
Die Hauptzufahrt erfolgt komfortabel von Osten über die Hochstraße. Zusätzlich besteht eine nördliche Anfahrmöglichkeit über eine Anliegerstraße, wodurch das Areal flexibel erschlossen ist.
Die ersten Hallengebäude wurden ca. 1980 errichtet und Ende der 1990er Jahre übernommen. Im Zuge einer Erweiterung wurde ca. 2012 das Verbindungsgebäude ausgebaut und das Dach erneuert. Zuletzt erfolgte 2022 eine Sanierung des Büro- und Sanitärbereichs, während die Hallen selbst überwiegend dem ursprünglichen Bauzustand entsprechen.
Gemäß vorliegender Nettogrundflächenberechnung verfügen die eingeschossigen Gebäude über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.065?m². Davon entfallen rund 956 m² auf die Hauptnutzflächen (Produktion, Lager, Werkstatt), ergänzt durch Verkehrs-, Neben- und Funktionsflächen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die PV-Anlage, die 2017 auf dem Dach des Verbindungsgebäudes installiert wurde. Sie dient sowohl dem Eigenverbrauch als auch der Einspeisung ins öffentliche Netz und bietet damit energetische Vorteile sowie potenzielle Einnahmen.
Die Gewerbeimmobilie präsentiert sich insgesamt als funktionales Objekt, das sich besonders für kleine und mittelständische Betriebe eignet - etwa aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.
Die Bilder wurden noch zum Zeitpunkt des laufenden Geschäftsbetriebs aufgenommen. Mittlerweile wird das Inventar und Mobiliar verwertet, sodass dieses nicht Bestandteil des Verkaufsobjekts ist!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen, Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines gemeinsamen Termins.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
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