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Finanzberatung Wagner

Herr Julian Wagner

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Nr. anzeigen

+4915150825883

Besonderes Wohngefühl: Hannoveraner Wohnung mit genehmigtem Spitzboden

€ 339.000

Kaufpreis

155,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30519 Hannover

(Wülfel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Claudiusstraße 9 im Stadtbezirk Döhren-Wülfel, einer beliebten und etablierten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegter Bebauung und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.09.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

243,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten, renovierten Zustand. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 69,2 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight stellt...

Ausstattung

- Lage im 3. Obergeschoss
- Genehmigte Ausbaufläche im Spitzboden mit ca. 86 m²
- Erweiterung auf insgesamt 3 Zimmer nach Ausbau möglich

Wohnräume
- Abgeschliffener Holzboden
- Helle, gut geschnittene Räume
- Gepflegte Wand- und Deckenflächen
- Küche
- Einbauküche vorhanden
- Übernahme der...