Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 85 m² 200 m² Grundstück Breitenbach Schauenburg 34270

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.988 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 200 m² Grundstück

Kleines Einfamilienhaus mit Grundstück in Schauenburg!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und einladenden Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie vereint gemütlichen Komfort mit einem und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Lebenskapitel.

Mit einer Wohnfläche von 82,6 m² und einem dazugehörigen Grundstück von 199 m² profitieren Sie von ausreichend Raum, der Ihnen gleichzeitig einen pflegeleichten Außenbereich bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad mit ca. 41,40 m².

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum mit ca. 40,10 m².

Neuer Elektroleitungen sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses ermöglicht es Ihnen, das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Objekt bei Bedarf problemlos in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für die Zukunft bietet.

Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Dachboden, der Ihnen eine wertvolle Ausbaureserve bietet.
Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen, sei es als zusätzlicher Wohnraum, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbybereich.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses stellt zudem genügend Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände und saisonalen Utensilien sicher und ordentlich zu lagern.

Die Fassade zur Rückseite bedarf einer Erneuerung.
Mit etwas handwerklichem Geschick, kann dieses gemütliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
200 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fachwerk/massiv
- Elektrik neu (2018)
- Vollunterkellert
- Badezimmer mit Tageslicht
- Außenstellplatz
- Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.988,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

188.553 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

19.553 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenbach, Schauenburg (34270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Schauenburg, einer idyllischen Wohngegend im Landkreis Kassel.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Work-Life-Balance, während die Nähe zu Kassel eine bequeme Pendelmöglichkeit gewährleistet.

- Nur wenige Kilometer von der Kasseler Innenstadt entfernt, genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer nahegelegenen Autobahnanschlussstelle, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte ermöglicht.
- Schauenburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Entfernung zu erreichen sind.
- Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, sowie nahegelegene Wälder und Parks.
- Hervorragende Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Schauenburg zu einem idealen Ort für Familien.
- Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, um eine umfassende Versorgung zu gewährleisten.

Dieser Standort vereint Komfort, Natur und urbane Annehmlichkeiten auf perfekte Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Jedermann ImmobilienMaklerbüro

Uffhäuser Str. 6, 36251 Bad Hersfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Aylin AkpinarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mg775k

Referenznummer: LBS2

Jedermann Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf169000 €169.000 €1.988 €/m²4 Zimmer • 85 m² • 200 m² GrundstückBreitenbach, Schauenburg (34270)AnrufenKontaktieren