Traumhaft schöne Penthouse-Wohnung in Top-Lage von Zell a. H. zu verkaufen!
Die attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, 2006 errichteten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Stadtnähe sowie eine hervorragende Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld ein angenehmes, ruhiges Wohnklima mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Die helle und moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Räume, den gepflegten Zustand und die außergewöhnliche Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Über den Laubengang und den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie die Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse (ca. 34 m²) bietet. Diese bietet Sonne von morgens bis abends - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die ebenfalls hell gestaltet ist. Ein separates Arbeitszimmer schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby.
Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie das komfortable Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem besonderen Ausblick. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zudem gehört ein beheizter Sondernutzungsraum (ca. 15 m²) zur Wohnung, der vielseitig nutzbar ist - z. B. als Hobby- oder Lagerraum. Für Ihren Fuhrpark ist ein eigener Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
- Aufzug bis zur Wohnungsebene. - Zusätzliche Loggia vor dem Eingangsbereich. - Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. - Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und hohen Räumen. - Im Untergeschoss steht ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. - Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit 19,55 m² Fläche sowie ein Sondernutzungsraum - ausgestattet mit Heizung und 14,90 m² Fläche. - Carport direkt vor der Haustür. - Vor dem Haus ist ein praktischer Fahrradschuppen. - Das Wohngeld beträgt aktuell € 493,00 (hiervon entfallen auf die Rücklagen € 109,54). - Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Pflege der Anlage.
Ein außergewöhnliches Penthouse mit viel Platz, Sonne und Stil - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen, Ruhe und hoher Wohnkomfort zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.581,40 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwersteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell, Zell am Harmersbach (77736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Zell am Harmersbach. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Stadtkern, der mit all seinen Annehmlichkeiten lockt.
Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern. Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner. Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 56,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
