Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

Ralf Homann

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Kapitalanlage ! 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in ruhiger West-Lage nahe Röthelheimpark in Erlangen

€ 199.000
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91052 Erlangen 
(Erlangen-Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000 Hausgeld € 232

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die hochwertige Wohnung befindet sich in einer ruhigen West-Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und liegt in der Nähe vom beliebten Röthelheimpark in Erlangen. Das Zentrum und der Bahnhof von Erlangen ist in ca. 2,5 km erreicht. Erlangen ist eine aufstrebende Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Mehrere...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2012
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

30.03.2022 bis 29.03.2032

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

58,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise gebaut und befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist für betreutes Wohnen geeignet. Die Wohnung ist barrierefrei und damit für Senioren oder für Menschen mit Behinderung sehr gut geeignet.
Die gepflegte Wohnung...

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Fernwärme
- Barrierefrei
- Seniorengerechte und behindertengerechte Ausstattung
- Aufzug
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, raumhoch hell gefliest
- Echtholzparkett ( Holzfertigparkett Buche verklebt ) im Wohnzimmer...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet seit 01.01.2023.
Es ist ein seniorengerechtes Wohnen mit Service-Vertrag.
Mieter müssen einen Service-Vertrag für ca. 59,-€ monatlich abschließen.
JME: ca. 6.600,-€
Rendite: ca. 3,31 %
Rendite nach 15 % Mieterhöhung ab 01.01.2026 : ca. 3,81 %

Stichworte
Anzahl...

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 106 Bewertungen)

Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Ralf Homann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mg7b5d

Referenznummer: N9216

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