Unter dem Motto "Das bin ich mir wert" präsentiert sich diese moderne Reihenwohnung als perfekte Verbindung aus Geradlinigkeit, Symmetrie und zeitloser Eleganz. Die durchdachte Architektur schafft ein harmonisches Wohngefühl, das besonders Paare und junge Familien anspricht.
Mit eigenem Gartenanteil, einer sonnigen Terrasse und einer großzügigen Dachterrasse eröffnet die Wohnung vielseitige Rückzugsorte für Entspannung, Genuss und gesellige Momente.
Das Wohnkonzept überzeugt zudem durch eine einzigartige Kombination aus ökologischen Besonderheiten und hochwertiger Ausstattung. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben ein modernes, nachhaltiges Lebensgefühl auf hohem Niveau.
Merkmale
144,9 m² Grundstück
Mit dieser Reihenwohnung lässt sich moderne Wohnträume für Familien ganz unkompliziert verwirklichen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz - zum Spielen, Arbeiten, Entspannen und Zusammenkommen.
Highlights für Ihre Familie:
. Großer Wohn- und Essbereich - der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gemütliche Sonntage.
. Moderne Einbauküche eines Markenherstellers mit Unterbauleuchten und hochwertigen Elektrogeräten - direkt startklar
. Dachterrasse direkt vom Kinderzimmer aus! Perfekt zum Sterne schauen, spielen oder einfach frische Luft tanken.
. 3 Kinderzimmer - genug Raum für jedes Kind, ob zum Toben, Lernen oder als kleines eigenes Reich. Und falls eines übrig bleibt: Homeoffice oder Hobbyraum inklusive!
. Praktische Abstellräume für alles, was im Familienalltag wichtig ist: Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Spielsachen & Co.
Ausstattung, die das Leben leichter macht:
. Gemeinschaftliche Heizung . Eigene Haustüre mit Gegensprechanlage . Fertig angelegter Garten mit Terrasse - perfekt zum Grillen oder Spielen . Echtholz-Treppe . Moderne Wand- und Bodenbeläge . EG vollständig gefliest . Glasfaseranschluss
Komfort im Bad:
. Bodengleiche Dusche mit Echtglas . Badewanne . Hochglanz-Badmöbel inkl. Spiegel-, Unter- und Hochschrank . WC-Deckel mit Absenkautomatik (auch im Gäste-WC)
Weitere Extras:
. Ganzglastüre im Wohn-/Essbereich . Zusätzliches Ausstattungspaket für Elektrik . Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer . Moderne Außen- und Terrassenbeleuchtung . LED-Beleuchtung in WC, Flur und Abstellräumen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
501900 €501.900 €
4.301,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
537.034 €1
Kaufpreis
501.900 €
Kaufnebenkosten
35.134 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.529 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfedelbach (74629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Herzmitte von Pfedelbach, einer lebendigen Gemeinde mit rund 9.100 Einwohnern im Hohenlohekreis - nur 2 km südlich von Öhringen. Ein Ort, an dem sich Familien schnell zuhause fühlen.
Die Umgebung zwischen den Waldenburger Bergen und dem Mainhardter Wald bietet unzählige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft: Spazierengehen, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur entdecken. An vielen Punkten eröffnen sich wunderschöne Ausblicke, die kleine wie große Entdecker begeistern.
Durch die Nähe zur Stadtbahn in Öhringen und die sehr gute Busverbindung von Pfedelbach nach Öhringen sind auch Familien ohne Auto jederzeit flexibel und bequem unterwegs. Zünftige Besenwirtschaften, gemütliche Gasthäuser und Restaurants laden zu entspannten Abenden ein. Im Sommer sorgen Wein- und Dorffeste für ein herzliches Miteinander.
Pfedelbach bietet ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, ideal für Kinder und Eltern, die sich vor Ort engagieren oder neue Hobbys entdecken möchten. Hallenbad und Freibäder sorgen für Wasserspaß zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten und regionale Direktvermarkter sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für die Kleinsten steht eine vielfältige Kinderbetreuung bereit - von Kindergärten über eine Kindertagesstätte bis hin zur Pestalozzi-Schule. Dank des gut ausgebauten Busnetzes ist Öhringen schnell erreichbar, was Wege für ältere Kinder und Berufspendler unkompliziert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.
Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
