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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Fabian Gebels

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 70623016

Familienidyll mit Einliegerwohnung - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Winterbach

€ 249.000

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66606 St. Wendel

(Winterbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Winterbach, einem idyllischen Ortsteil der Kreisstadt Sankt Wendel im nördlichen Saarland. Winterbach zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur aus.

Im Ort selbst finden sich verschiedene...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2025 bis 17.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

204,11 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 468 m² großen Grundstück errichtet und 1984 um einen großzügigen Anbau erweitert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 236 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- gute Infrastruktur

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, wodurch ein effizienter und zeitgemäßer Betrieb gewährleistet...

Weitere Informationen

Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nFabian Gebels\nSelbstständiger Immobilienberater\nBrunnenstraße 1 54422 Züsch\nE-Mail: fabian.gebels@db.com\nTelefon: 0151 70623016\n\nAufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil\nInternet: https://www.hermeskeil.de/\nAnschrift: Langer Markt 17, 54411...